Grundsteuer

Hier erfahren Sie das Wichtigste zur Berechnung der Grundsteuer. Mitglieder können außerdem unser kostenloses Tool zur Berechnung der Grundsteuer nutzen.
Grundsteuer Rechner

Grundsteuerrechner

Bayern hat sich bei der vom Bundesverfassungsgericht geforderten Neuregelung der Grundsteuer für das sog. Flächenmodell entschieden. Bemessungsgrundlage für die Grundsteuer ist danach ausschließlich die Fläche des Grundstücks sowie die Flächen des Gebäudes und die Art der Nutzung. Wert und Lage des Grundstücks sowie Alter und Zustand des Gebäudes spielen keine Rolle.

In Bayern müssen sämtliche Grundstücke und Wohnungen neu bewertet werden. Wann und auf welche Weise dies zu erfolgen hat, ist im Bayerischen Grundsteuergesetz (BayGrStG) vom 10.12.2021 (GVBl 2021 S. 638) festgelegt.

Nähere Informationen erhalten Sie aus unserer Pressemitteilung vom 20.01.2022.

Angaben zur Gemeinde

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Angaben zum Grund & Boden

Angaben zum Gebäude

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Fällt Ihre Immobilie in eine der Sonderregelungen - wenden Sie sich bitte direkt an unsere Rechtsabteilung.

Diese erreichen Sie entweder über das Kontaktformular, telefonisch oder auch per Email.

Sonderregelungen Art. 4 Abs. 3: denkmalgeschützte Gebäude 

oder

Sonderregelungen Art. 4 Abs. 4 Nr. 1Sozialwohnungen

oder

Sonderregelung Art. 3 Abs. 1 Nr. 1: Wohngebäude, bei denen die Grundstücksfläche mehr als das 10-Fache der Wohnfläche beträgt

oder

Sonderregelung Art. 4 Abs. 2: engen räumlichen Verbindung der Wohnflächen mit dem Betrieb der Land- und Forstwirtschaft des Steuerschuldners

Bisherige Grundsteuer

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Erläuterung der Berechnung

Äquivalenzbetrag für Grund und Boden {{ ltf.formResult.res1 | currency }}
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Äquivalenzzahl (0,04 €/m²) * Gebäudefläche ({{ ltf.formData.landPlotArea }} m²)
Äquivalenzbetrag für Wohn- und Nutzfläche {{ ltf.formResult.res2 | currency }}
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0,5 €/m² * Gebäudefläche ({{ ltf.formData.buildingArea }} m²)
Grundsteuermessbetrag (Grund und Boden) {{ ltf.formResult.res4 | currency }}
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Äquivalenzbetrag für Grund und Boden * 100%
Grundsteuermessbetrag (Wohn- und Nutzfläche) {{ ltf.formResult.res5 | currency }}
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Äquivalenzbetrag für Wohn- und Nutzfläche * 0,7
Grundsteuermessbetrag {{ ltf.formResult.summary2 | currency }}
Grundsteuer {{ ltf.formResult.total | currency }}
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Ihre voraussichtliche Grundsteuerbelastung

{{ ltf.formResult.total | currency }}

Die Berechnung soll eine Orientierung im Hinblick auf eine künftige Grundsteuerbelastung geben. Sie ersetzt weder ganz noch teilweise die Abgabe einer Steuererklärung oder anderweitige steuerliche Festsetzungen oder Erklärungen. Eine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität, Vollständigkeit und Verfügbarkeit der ausgeführten Programme kann nicht übernommen werden.

 

Allgemeine Information zu den Berechnungen: Hier nutzen Sie die aktuellsten vorhandenen Daten (Stand: 11.06.2021), jedoch ist zu erwarten, dass vor allem die Hebesätze von den Gemeinden bis zur tatsächlichen Erhebung der neuen Grundsteuer ab 2025 noch verändert werden. Insofern sollte die berechnete Steuer als potenzielle Steuer nach der Grundsteuerreform vorbehaltlich künftiger Änderungen betrachtet werden.

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