Steueroptimierte Immobilienübertragung – Bewertung & Gestaltung
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Beschreibung
Steueroptimierte Immobilienübertragung – Bewertung & Gestaltung
• Vermittlung eines praxisnahen und ganzheitlichen Verständnisses
• Bedeutung der frühzeitigen Planung bei der Übertragung von Immobilienvermögen
• Überblick über steuerliche und rechtliche Rahmenbedingungen
Teil 1: Steuerliche Bewertung von Immobilien
- Relevanz der Bewertung für die Schenkung- und Erbschaftsteuer
- Überblick über die Bewertungsverfahren (Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren)
- Typische Bewertungsfehler und Gestaltungsspielräume
- Auswirkungen auf Steuerbelastung und Freibeträge
- Konsequenz des steuerlichen Bedarfswerts, Ansatz des Marktwerts und Sachverständigengutachten eines Gutachters
Teil 2: Gestaltung der Immobilienübertragung
- Übertragungsmodelle im Überblick (Schenkung, vorweggenommene Erbfolge)
- Nießbrauchsgestaltungen: Auswirkungen auf Steuer und Liquidität
- Rückforderungsrechte und Absicherungsmöglichkeiten
- Kombination von steuerlichen und rechtlichen Gestaltungen
Bestätigung gemäß § 15 FAO und § 34c Abs. 2a GewO